Teren inwestycji zlokalizowany jest przy drodze wojewódzkiej nr 122, w odległości ok 800m od centrum miasta Pyrzyce. Otoczony jest przede wszystkim zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz przemysłowo-usługową i rekreacyjno-sportową (w pobliżu m. in. stadion miejski). W mieście brak jest obiektów typu park handlowy. Obiekt zlokalizowany będzie w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego sklepu Bricomarche (istnieje możliwość połączenia parkingów obu sklepów przejazdem)

Park handlowy dzięki położeniu przy ulicy Fabrycznej – drodze wojewódzkiej nr. 194, łączącej Poznań z Gnieznem, zdobędzie zasięg regionalny. Stanie się dogodnym miejscem zakupów dla kilkudziesięciu tysięcy mieszkańców okolicznych miast i wsi. Ponadto lokalizacja przy trasie pomiędzy Gnieznem, a Poznaniem sprzyja korzystaniu z usług osobom przejezdnym.

Projektowany Park Handlowy zlokalizowany będzie na obrzeżach miasta Ostrowiec Świętokrzyski na jednym z kilku najbardziej rozwijającym się obszarów miasta. Inwestycja posiadać będzie z dostęp do nowopowstałej drogi Leona Chrzanowskiego skąd miałaby obsługiwać w szczególności klientów z pobliskich osiedli:  Stawki, Ogrody, Rosochy i Patronackie.

Projektowany Park Handlowo-Usługowy zlokalizowany będzie przy ulicy Bydgoskiej. Teren inwestycji sąsiaduje z granicą administracyjną miasta Chełmża. Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża zakładają rozwój sąsiednich obszarów jako zabudowę przemysłową, usługową oraz mieszkaniową niską.