Teren inwestycji zlokalizowany jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, w odległości ok. 12 km od centrum Wrocławia i 0,5 km od centrum dzielnicy Leśnica. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Wrocław Leśnica. Obiekt otoczony jest przede wszystkim zabudową handlowo-usługową oraz mieszkaniową wielorodzinną i jednorodzinną.