Projektowany Park Handlowo-Usługowy zlokalizowany będzie przy ulicy Bydgoskiej. Teren inwestycji sąsiaduje z granicą administracyjną miasta Chełmża. Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża zakładają rozwój sąsiednich obszarów jako zabudowę przemysłową, usługową oraz mieszkaniową niską.

Pawilony Handlowe znajdować się będą przy głównej drodze wjazdowej do miasta. Dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu zdobędzie zasięg regionalny i stanie się ważnym miejscem zakupów dla mieszkańców miasta oraz gminy, a także dla osób podróżujących.